Статья 246 ук рф. нарушение правил охраны окружающей среды при производстве работ

Нюансы данной темы и судебная практика по ней

Обратите внимание на ряд нюансов, которые могут возникнуть при реализации своих прав и выполнении обязанностей

Рассматривая законодательные положения о долевой собственности, можно выделить ряд очень интересных нюансов, которые стоит учитывать в некоторых ситуациях. Наиболее важные из них представлены ниже:

  • В соответствии с 252 ГК РФ собственник, имеющий незначительную долю в общем имуществе (например, 1/7), в некоторых случаях может быть принудительно лишен права ее владения.
  • При наличии ряда факторов (желание всех долевладельцев, наличие нескольких санузлов, кухонь и т.д.) по обоюдному желанию владельцев или по решению суда можно провести изоляцию долей с последующим выделом их в единоличную собственность каждого долевладельца.
  • Выдел доли в натуре одним из собственников долевого имущества через пристройку может быть осуществлен только при соблюдении ряда обязательных условий, определенных законодательством РФ.

Подытоживая сегодняшний материал, не лишним будет рассмотреть шаблонную ситуацию судебных прений, касающихся разделения имущества на доли:

«Уже бывшие супруги Вениамин Вардиков и Нонна Еримова, разведенные полгода назад, приняли решение разделить их трехкомнатную квартиру (99 кв.м.) по долям. Так как единственная дочь бывших супругов 11-ти лет осталась с матерью, гражданке Еримовой и ее несовершеннолетнему ребенку была определена большая часть квартиры (66 кв.м.), то есть 2/3 собственности. По просьбе гражданина Вардикова и гражданки Еримовой, суд определил порядок пользования квартиры, которого должны придерживаться все долевладельцы».

Как видите, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, и касающиеся данной темы вопросы легко разобрать, обратившись к законодательству РФ. Не забывайте использовать представленную выше информацию при решении всех спорных ситуаций в процессе осуществления долевладения.

Более подробно о порядке пользования квартирой, находящейся в долевой собственности, вы можете узнать, посмотрев видео:

Watch this video on YouTube

03 Фев 2017      kasjanenko    
    1498      

Комментарий к статье 246 ТК РФ

1. Определение размера ущерба, причиненного работодателю, зависит от характера правонарушения, в результате которого возник ущерб, формы вины причинившего ущерб и вида утраченного имущества.

Если ущерб причинен в результате утраты или порчи имущества, размер ущерба определяется по фактическим потерям, исчисляемым исходя из рыночных цен, действующих в данной местности на день причинения ущерба.

В тех случаях, когда невозможно установить день причинения ущерба, работодатель вправе исчислить размер ущерба на день его обнаружения.

Вместе с тем следует иметь в виду, что, если на время рассмотрения дела в суде размер ущерба, причиненного работодателю утратой или порчей имущества, в связи с ростом или снижением рыночных цен изменится, суд не вправе удовлетворить требование работодателя о возмещении работником ущерба в большем размере либо требование работника о возмещении ущерба в меньшем размере, чем он был определен на день его причинения (обнаружения), поскольку ТК такой возможности не предусматривает (п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 16.11.2006 N 52).

2. Рыночной является наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, т.е. когда:

— одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;

— стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;

— объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;

— цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;

— платеж за объект оценки выражен в денежной форме (ст. 3 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).

3. В тех случаях, когда размер ущерба, определенный по рыночным ценам, окажется ниже, чем стоимость утраченного или испорченного имущества по данным бухгалтерского учета (с учетом степени износа этого имущества), размер ущерба определяется по данным бухгалтерского учета.

Это наиболее распространенный способ определения размера ущерба.

4. Если ущерб причинен работодателю хищением, умышленной порчей, недостачей или утратой отдельных видов имущества и других ценностей, федеральным законом может быть установлен особый порядок определения размера ущерба, подлежащего взысканию.

Особый порядок определения размера ущерба может быть установлен федеральным законом и в случае, когда фактический размер причиненного ущерба превышает его номинальный размер. Однако федеральные законы, которые устанавливали бы особый порядок определения размера ущерба в указанных случаях, в настоящее время не приняты.

Вместе с тем Федеральный закон от 08.01.1998 N 3-ФЗ «О наркотических средствах и психотропных веществах» предусматривает материальную ответственность работников в кратном размере за ущерб, возникший в результате хищения либо недостачи наркотических средств или психотропных веществ. В соответствии с этим Законом, если неисполнение или ненадлежащее исполнение работниками трудовых обязанностей повлекло хищение либо недостачу наркотических средств или психотропных веществ, они несут материальную ответственность в размере 100-кратного размера прямого действительного ущерба, причиненного юридическому лицу в результате хищения либо недостачи наркотических средств или психотропных веществ (п. 6 ст. 59).

Права собственников

Какие права есть у каждого собственника доли совместного имущества?

Как было отмечено ранее, все, что связано с практикой долевладения, подробно и доступно освещено законодательством РФ.

Основным источников прав владельцев такого имущества является Гражданский Кодекс. Согласно 244-255 статьям ГК РФ владелец доли в некотором общем имуществе имеет права на:

  • первичное определение или пересмотр размерности своей доли как в судебном порядке, так и в мирном;
  • проведение ремонта или прочего улучшения общего имущества, с последующим увеличением размерности своей доли исходя из внесенного вклада в процесс;
  • распоряжение своей доли так, как пожелает нужным, но не выходя за рамки заключенного между всеми собственниками соглашения или вынесенного судом вердикта по разделению имущества на части;
  • отказ от своей доли, если такого решения требуют обстоятельства, и получение соответствующей компенсации от остальных владельцев ;
  • получение части дохода, полученного от использования всего долевого имущества, пропорционального размерности его доли;
  • решение всех спорных вопросов, возникающих при совместном владении долевым имуществом между его собственниками, в судебном порядке или мирным путем;
  • осуществление выдела своей доли в случаях, определенных законодательством.

В целом, общий принцип правоотношений между собственниками достаточно грамотно, подробно и доступно освещен в ГК РФ.

Если один из супругов — ИП обанкротился, что будет с совместным имуществом?

По ст 253 ГК РФ владельцы имущества, которое находится в совместной собственности, сообща владеют, пользуются и распоряжаются им. П 3 ст 253 ГК РФ также наделяет любого из супругов правом распоряжаться такой собственностью, предполагая по умолчанию общее согласие.
Но правила распоряжения совместной собственностью граждан, состоящих в браке, предусмотренные указанной статьей, не подлежат применению, когда один из супругов — банкрот.
При признании гражданина банкротом, право распоряжения его собственностью переходит к конкурсному управляющему. Несмотря на то, что второй супруг банкротом не является, он не вправе осуществлять самостоятельно сделки по распоряжению общим имуществом.
Если на имущество предпринимателя-банкрота обращается взыскание, то оно может быть удовлетворено только за счёт личного имущества гражданина. Но если суммы с продажи личного имущества недостаточно, то кредитор может требовать выделения доли супруга, являющегося должником, из совместной собственности. И обратить взыскание и на эту долю тоже.
Бывает так, что движимое имущество (например, автомобиль) было приобретено в браке, но оформлено и зарегистрировано в ЕГРП как собственность одного из супругов. И если эта собственность по документам принадлежит должнику, конкурсный управляющий имеет право наложить взыскание на неё полностью, несмотря на то, что с юридической позиции -это общая собственность супругов.
В такой ситуации второй супруг вправе быть несогласным с решением и действиями распорядителя и обратиться в суд. Он может требовать выделения своей доли в имуществе, оформленном на супруга-банкрота, так как по факту оно совместное. Если движимая вещь уже была продана в целях взыскания долга, то второй супруг справедливо претендует на часть её стоимости.

Основные законодательные положения

Распоряжение как правомочие собственника

Что такое распоряжение имуществом? Несмотря на то, что права и свободы во всех сферах жизнедеятельности подробно освещены в многочисленных законодательных актах, немалое количество злободневных вопросов трудно решить простым, юридически неподкованным гражданам РФ.

Однако, что касается рассматриваемой нами темы, то здесь все предельно просто.

Все понятия долевладения собственностью доступно освещены в Гражданском Кодексе (ГК) РФ и Жилищном Кодексе (ЖК) РФ.

Рассматривая частичное имущество в законодательном разрезе, первоочередно стоит обратиться к ГК РФ.

Именно в данном нормативном акте имеется целая глава (16), посвящена общей собственности и в частности долевой. Для лучшего понятия практики долевладения желательно полностью ознакомиться со статьями 16-ой главы кодекса.

Наш ресурс, в свою очередь, внимательно проанализировал всю информацию в них и выделил основные понятия:

  • Любое имущество, принадлежащее на правах собственность двум или более лицам, находится у них на правах общей собственности (статья 244).
  • В зависимости от реализации права владения общая собственность может быть совместной (без подразделения конкретных долей на каждого владельца), либо долевой (статья 244).
  • Общее имущество называется долевым в тех случаях, когда на основании других законов не может быть квалицировано как совместное (статья 244).
  • Любая совместная собственность по решению суда или обоюдному согласию ее владельцев может быть переквалицирована в долевую (статья 244).
  • Размерность долей каждого собственника определяется или по их обоюдному согласию, или по решению судебного органа. Если доли никаким образом определены не были, то они считаются равными по умолчанию (статья 245).
  • Порядок пользования и распоряжения частичным имуществом определяется судебным органом, либо заключенным между собственниками соглашением (статья 246-247).

Что касается ЖК РФ, то он более подробно рассматривает долевой вид собственности в конкретных жилищных ситуациях.

Обращаются к нему обычно в сложных судебных прениях, где необходимо учитывать буквально все законодательные положения, касающиеся вопросов по делению или получению доли в некотором виде жилья.

Другой комментарий к статье 246 ГК РФ

1. Установлен различный порядок распоряжения имуществом, находящимся в долевой собственности, и долей в праве собственности на это имущество. В первом случае необходимо соглашение всех участников общей собственности, во втором — участник долевой собственности вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению.

При распоряжении общим имуществом действует принцип: один участник права общей собственности — один голос

Размер доли не принимается во внимание; необходимо единогласное решение всех сособственников. При отсутствии единогласия спор может быть решен судом по иску любого из сособственников

Для распоряжения долей по общему правилу не требуется согласия других сособственников. Участник долевой собственности может по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог и т.д. свою долю в праве собственности. При возмездном отчуждении действует преимущественное право покупки доли участниками долевой собственности (ст. 250 ГК).

2. Содержащийся в п. 2 комментируемой статьи перечень сделок, которые участник долевой собственности вправе совершать со своей долей, не является исчерпывающим. В Федеральном законе «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» этот перечень дополнен правом внесения доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в уставный (складочный) капитал и правом передачи доли в доверительное управление.

Специальное упоминание о праве внесения доли в уставный (складочный) капитал вполне обоснованно. Раздел сельскохозяйственных угодий на земельные доли непосредственно связан с созданием новых организационно-правовых форм сельскохозяйственного производства. Внесение участниками общей собственности по своему усмотрению земельной доли в уставный (складочный) капитал может быть одним из источников формирования этого капитала.

До издания Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» договор доверительного управления имуществом при передаче земельных долей не использовался. В экономической и юридической литературе убедительно аргументируется вывод о нецелесообразности прибегать к этому договору при передаче земельных долей сельскохозяйственным коммерческим организациям. Существенные условия договора доверительного управления имуществом (ст. 1016 ГК) основаны на доверительных отношениях между его сторонами. Такие отношения вряд ли возникают между собственниками земельных долей и коммерческой организацией.

Нарушение правил охраны окружающей среды при производстве работ

Нарушение правил охраны окружающей среды при проектировании, размещении, строительстве, вводе в эксплуатацию и эксплуатации промышленных, сельскохозяйственных, научных и иных объектов лицами, ответственными за соблюдение этих правил, если это повлекло существенное изменение радиоактивного фона, причинение вреда здоровью человека, массовую гибель животных либо иные тяжкие последствия, — наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

Уголовное право. Тест 40

1. Под хищением понимается совершенное с корыстной целью противоправное безвозмездное изъятие и (или) обращение чужого имущества в пользу виновного или других лиц, причинившее ущерб собственнику или иному владельцу имущества противоправное безвозмездное изъятие и (или) обращение чужого имущества в пользу виновного или других лиц, причинившее ущерб собственнику или иному владельцу имущества совершенное с корыстной целью противоправное безвозмездное изъятие и (или) обращение имущества в пользу виновного или других лиц

2. Под крупным размером ущерба в статьях гл. 21 УК РФ «Преступления против собственности» признается стоимость имущества, в триста раз превышающая минимальный размер оплаты труда, усыновленный законодательством РФ на момент совершения преступления стоимость имущества, сумма которого превышает 100 000 руб стоимость имущества, превышающая 250 000 руб

3. Конструкция состава преступления, предусмотренного ст. 247 УК РФ («Нарушение правил обращения экологически опасных веществ и отходов») усеченная материальная формальная

4. Отходы – это вещества, материалы, изделия, которые образовались в процессе производства продукции, выполнения работ, оказания услуг, не являющиеся конечной целью производства вещества, материалы, изделия, которые образовались в процессе производства продукции, выполнения работ, оказания услуг, являющиеся конечной целью производства изделия, которые являются конечной целью производства

5. Действия, которые надлежит квалифицировать по ст. 254 УК РФ как порчу земли использование плодородного слоя почвы для выращивания растений сельскохозяйственного назначения порча плодородного слоя почвы удобрение земель загрязнение земель отравление земель

6. Предмет преступления, предусмотренного ст. 251 УК РФ («Загрязнение атмосферы») промышленные зоны воздух в жилых, общественных и производственных помещениях атмосферный воздух

7. Континентальный шельф – это прилегающий к территориальным водам район морского дна, включая его недра, определенной ширины, в котором прибрежное государство осуществляет определенные суверенные права прилегающий к территориальным водам морской район шириной до 200 морских миль от берега, в котором прибрежное государство осуществляет определенные суверенные права полоса прибрежных морских вод шириной в пределах 12 миль, отсчитываемой от линии наибольшего отлива как на материке, так и на островах

8. Эпизоотия – это одновременное распространение заболевания среди большого числа домашних или диких животных одного или нескольких видов на значительной территории инфекционное заболевание растений, охватывающее значительные регионы быстрое и непрерывное распространение инфекционного заболевания в пределах определенной группы населения или определенного региона

9. Форма вины, которой характеризуется субъективная сторона преступления, предусмотренного ст

246 УК РФ («Нарушение правил охраны окружающей среды при производстве работ») умышленной формой вины к нарушению правил охраны окружающей среды при производстве работ и неосторожной формой вины по отношению к наступившим последствиям прямым и косвенным умыслом только неосторожной формой вины как к нарушению правил охраны окружающей среды при производстве работ, так и по отношению к наступившим последствиям только прямым умыслом

10. Действия, которые надлежит квалифицировать как незаконную охоту (ст. 258 УК РФ) охота на зверей и птиц с использованием капканов производство охоты на птиц и зверей, охота на которых полностью запрещена незаконная охота на территории заповедника, заказника, либо в зоне экологического бедствия или в зоне чрезвычайной экологической ситуации незаконная охота с причинением значительного ущерба охота без охотничьего билета

11. Состав преступления, предусмотренного ст. 256 УК РФ («Незаконная добыча водных животных и растений») по конструкции формально-материальный материальный усеченный формальный

12. Под микробиологическими и биологическими агентами и токсинами следует понимать микроорганизмы и сложные соединения белковой природы бактериального, растительного или животного происхождения, которые при попадании в организм человека или животного вызывают их заболевания или гибель микроорганизмы растительного или животного происхождения, которые при попадании в организм человека или животного способствуют процессу распада клеток организма сложные соединения белковой природы бактериального, растительного или животного происхождения, которые вызывают мутацию организма животных и человека

Другой комментарий к Ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации

1. Участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом. В отличие от собственности долевой, пользование и владение которой осуществляются по соглашению всех ее участников, совместное владение и пользование не требует каждый раз выявления общей воли, которая подразумевается: считается, что все действия в отношении общего имущества, совершаемые участниками совместной собственности, осуществляются ими сообща. Однако участники совместной собственности вправе заключить соглашение по поводу владения и пользования общим имуществом. Закон не предусматривает возможности обращения в суд с требованиями об установлении определенного порядка пользования совместным имуществом. Если конфликт возник, он, как правило, влечет установление долевой собственности (п. 5 ст. 244 ГК РФ).

2. Распоряжение совместной собственностью также предполагается осуществляемым по согласию всех участников независимо от того, кем из них совершаются сделки и иные акты распоряжения общим имуществом. Презумпция согласия всех совместных собственников избавляет третьих лиц от выяснения воли всех других участников. Например, если один из супругов договорился о ремонте жилого помещения, имеющего режим совместного супружеского имущества, то заключенный договор имеет силу и для другого супруга.

Если соглашением между участниками совместной собственности установлено, что определенные сделки должны совершаться с предоставлением полномочий на ее совершение от всех участников, то презумпция согласия на распоряжение совместным имуществом тем не менее продолжает действовать. Сделки любого из участников совместной собственности, совершенные с нарушением заключенного между ними соглашения, будут действительны, кроме случаев, когда другая сторона сделки должна была знать о том, что имелось соглашение о необходимости получения полномочий. Полномочия могут выражаться в доверенности, а также в иной форме, допускаемой законом (письменное заявление, подпись на договоре и др.). Допустимо и последующее одобрение сделки.

Действительность сделки, совершенной с превышением полномочий, предусмотренных соглашением между участниками совместной собственности, не лишает потерпевшего собственника возможности заявить требования к другому участнику о возмещении причиненных убытков.

3. В ряде случаев установлены специальные гарантии соблюдения прав участников совместной собственности. Например, в силу п. 3 ст. 35 СК при совершении одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью или сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, согласие которого получено не было, вправе требовать признания этой сделки недействительной в течение года со дня, когда он должен был узнать о совершении этой сделки. Таким образом, сделка, совершенная с нарушением правила п. 3 ст. 35 СК, является оспоримой по тем же мотивам, по которым может быть оспорена любая сделка, совершенная без согласия другого участника совместной собственности. Однако в этом случае исчезает презумпция согласия другого супруга и бремя доказывания такого согласия лежит уже на том лице, которое совершило сделку без нотариально удостоверенного согласия супруга.

В то же время ни супруг, совершивший сделку, ни его контрагент не вправе оспорить заключенный договор, хотя бы и было вполне установлено, что он совершен без согласия другого супруга.

Комментарий к Ст. 246 НК РФ

Согласно п. 1 ст. 246 НК РФ плательщиками налога на прибыль являются организации. Они могут быть российскими и иностранными (ст. 11 НК РФ).

Указанный пункт содержит также особенности признания налогоплательщиками налога на прибыль организаций участников консолидированной группы налогоплательщиков. Так, в отношении налога на прибыль организаций по консолидированной группе налогоплательщиков налогоплательщиками признаются организации, являющиеся ответственными участниками этой консолидированной группы налогоплательщиков. При этом участники консолидированной группы налогоплательщиков исполняют обязанности налогоплательщиков налога на прибыль организаций по этой группе в части, необходимой для его исчисления ответственным участником этой группы.

Российские организации — это юридические лица, созданные в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В разряд иностранных организаций попадают иностранные юридические лица, компании и другие корпоративные образования, обладающие гражданской правоспособностью, которые созданы в соответствии с законодательством иностранных государств, а также международные организации.

Кроме того, иностранными организациями считаются филиалы и представительства указанных юридических лиц (компаний, корпоративных образований), если они созданы на территории Российской Федерации. Они должны уплачивать налог не только осуществляя деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства, но и просто получая доход от российских источников.

Не являются плательщиками налога на прибыль организации, переведенные на упрощенную систему налогообложения или на уплату единого налога на вмененный доход для определенных видов деятельности. От уплаты налога на прибыль они освобождены гл. 26.2 и 26.3 НК РФ.

Организации, являющиеся иностранными организаторами Олимпийских игр и Паралимпийских игр, не признаются налогоплательщиками в отношении доходов, полученных в связи с организацией и проведением XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 г. в г. Сочи.

Речь идет о следующих иностранных организаторах: Международный олимпийский комитет, Международный паралимпийский комитет и компании, в деятельности которых прямо или косвенно участвует Международный олимпийский комитет либо которые контролируются Международным олимпийским комитетом в соответствии с перечнем, утверждаемым Правительством Российской Федерации. Пока такого перечня нет.

Также не признаются налогоплательщиками налога на прибыль FIFA (Federation Internationale de Football Association) и дочерние организации FIFA, указанные в Федеральном законе «О подготовке и проведении в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA 2017 года и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Отметим, что с 1 января 2015 г. в целях гл. 25 НК РФ к российским организациям приравниваются иностранные организации, признаваемые налоговыми резидентами Российской Федерации в порядке, установленном ст. 246.2 НК РФ. Указанное следует из нового п. 5, который внесен в ст. 246 НК РФ Федеральным законом от 24 ноября 2014 г. N 376-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую НК Российской Федерации (в части налогообложения прибыли контролируемых иностранных компаний и доходов иностранных организаций)».

П.5 ст.246.2 НК РФ

В случае, если в отношении иностранной организации выполняются условия, установленные подпунктом 1 или 2 пункта 2 настоящей статьи, и такой организацией представлены документы, подтверждающие выполнение таких же условий в отношении какого-либо из иностранных государств, Российская Федерация признается местом управления этой иностранной организацией, если в отношении этой организации выполняется хотя бы одно из следующих условий:

пп.1 ведение бухгалтерского или управленческого учета организации (за исключением действий по подготовке и составлению консолидированной финансовой и управленческой отчетности, а также анализу деятельности иностранной организации) осуществляется в Российской Федерации;

пп.2 ведение делопроизводства организации осуществляется в Российской Федерации;

пп.3 оперативное управление персоналом организации осуществляется в Российской Федерации.

Может ли один из супругов, как ИП, без согласия второго сдать в аренду помещение, находящее в совместной собственности?

Как из гражданского, так и из семейного законодательства исходит, что имущество нажитое супругами в браке является их совместной собственностью.
Статья 253 ГК РФ определяет, что владельцы совместной собственности пользуются своим имуществом сообща, если только заранее не предусмотрели соглашением иное. Распоряжаться совместной собственностью можно лишь с согласия всех её участников. При совершении сделки оно предполагается

Неважно при этом, кто именно из собственников эту сделку заключает.
СК РФ устанавливает, что если сделка по распоряжению совместным имуществом нуждается в нотариальном удостоверении, то для её свершения необходимо иметь согласие второго супруга, причем тоже нотариально удостоверенное.
Таким образом, если помещение сдается в длительную (более года) аренду, то такую сделку нужно зарегистрировать, а следовательно потребуется и нотариально удостоверенное согласие второго супруга.
Если супруг-предприниматель сдаст помещение в аренду без такого согласия, то второй супруг, возражая против этого, может требовать признания арендного договора ничтожным с того дня, как узнал или должен был узнать о заключении такой неправомерной сделки

Обязанности собственников

Неисполнение своих обязанностей одним из владельцев влечет за собой возможные судебные разбирательства

Обязанности владельцев долевого имущества, как и права, регламентированы действующим законодательством РФ.

Поэтому для их определения стоит обратиться все к тем же ГК и ЖК РФ. В соответствии с данными законодательными актами обязанности у собственников долевого имущества следующие:

  • исправно придерживаться всех положений договора, заключенного между собственниками долевого имущества, или вынесенного судом вердикта;
  • нести расходы на содержание имущества, соразмерные их долям (налоги, ЖКУ и т.д.);
  • в письменной форме извещать остальных совладельцев о любых действиях. А также согласовывать с остальными собственниками любые действия, которые отдельный владелец хочет осуществить со своей долей;
  • только аргументировано отказывать в выделе долей или отчуждении от них другим собственникам;
  • исполнять все обязательства, которые должен исполнять любой гражданин РФ.

Как супруги могут распорядиться совместным имуществом?

Всё имущество, приобретаемое супругами в браке, становится общим. Всеми движимыми и недвижимыми вещами, купленными в этот период, распоряжаться они могут только по согласию друг с другом. Совершать сделки с совместным имуществом (продавать, отчуждать, сдавать в аренду) может один из супругов, но при этом предполагается, что второй с его действиями согласен.
По п 2 ст 253 ГК РФ и п 2 ст 35 СК РФ сделку, заключенную вопреки несогласию мужа или жены, можно оспорить, только если несогласная сторона заявит об этом

Важно доказать, что, совершая сделку, гражданин знал или должен был знать, что его супруг был против её заключения.
По-другому происходит распоряжение совместной недвижимостью, права на которую обязательно нужно регистрировать. Сделки, которые нужно удостоверять нотариально, не могут совершаться одним супругом с согласия второго по умолчанию.
Для заключения таких сделок необходим дополнительный документ — нотариально заверенное согласие второго супруга.
Если заключить договор без такого согласия, то он по требованию второго супруга может быть признан ничтожным в течение года с момента, как он узнал о сделке (п 3 ст 35 СК РФ).
В случае развода супруги делят совместное имущество поровну

Если в браке один из них без согласия второго продал или как-то по-другому израсходовал общее имущество, то, при разделе, второй может требовать включения стоимости проданного имущества в состав совместной собственности.